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“在存量建筑時代，不會做精細化修繕的團隊，將被市場淘汰”

初冬的廣東中山依然余暑難消，青龍防水補漏學院的實訓基地內，二十多位來自香港的防水行業專業人士正圍著一位老師傅，熱烈討論著外墻滲漏治理方案。由香港混凝土維修及防水協會（HKCRWA）黃潤明會長、蔡允治、王坤賢副會長帶隊的這支技術交流團，正在進行為期兩天的防水補漏技術深度培訓。

行業龍頭聯手工匠協會，共促灣區建筑安全

此次帶隊前來交流的香港混凝土維修及防水協會，是推動香港及周邊地區混凝土維修與防水行業發展的重要專業組織。成立于1986年的該協會，至今已有39年歷史，常年通過技術交流、標準制定等活動凝聚行業力量。

黃潤明會長在培訓開班儀式上表示：“隨著粵港澳大灣區建設深入推進，建筑維護與修繕市場潛力巨大。香港有大量建成三十年以上的建筑，防水維修需求旺盛。我們選擇與青龍合作，看中的是他們28年的技術沉淀和完整的培訓體系。”

作為東道主，青龍防水在建筑防水修繕領域已深耕28年，不僅是國家高新技術企業、專精特新企業，更擁有防水防腐保溫工程專業承包一級、結構補強特種工程資質等稀缺資質，是全國少數具備房屋安全鑒定資格的企業之一。

兩千平米實景基地，破解滲漏治理難題

在青龍防水補漏學院的實訓基地，2000平方米的實景培訓場地內，按1：1比例真實模擬了各種建筑構造及節點，包括地下室、屋面、廚衛、外墻等常見滲漏部位。

“我們這個基地最大的特色就是‘真實’。”擔任本次主講的青龍技術總監介紹，“學員面對的不是簡單的教學模型，而是完全仿照實際工程搭建的實訓設施，包括各種故意設置的滲漏點和疑難雜癥。”

培訓首日，香港團隊就表現出了極高的專業素養和求知欲。在廚衛間防水分項訓練中，針對香港常見的高層建筑管道周邊滲漏問題，學員們與青龍技師展開了深入探討。蔡允治副會長指出：“香港住宅密度大，管道穿樓板滲漏影響范圍廣，青龍的‘再造防水四合一’系統解決方案給我們提供了新思路。”

在混凝土修復環節，青龍技師現場演示了砼1號、砼2號等特色產品在結構缺陷修復中的應用。王坤賢副會長在親自實操后表示：“這些材料不僅粘結強度遠超行業標準，施工便捷性也很好，特別適合香港快節奏的維修工程。”

六大核心產品實戰測評，技術討論火花四濺

培訓第二天，焦點轉向了青龍的核心家裝防水維修產品。全能防水膠、耐久水凝膠、青龍皇家衛士等產品相繼亮相，引發了香港同行的熱烈討論。

“香港氣候潮濕多雨，外墻滲漏是我們面臨的最大挑戰。”一位來自香港的學員指出，“青龍外露耐磨耐熱紅橡膠防水涂料的耐候性能數據令人印象深刻，但我們更關心它在香港特定環境下的長期表現。”

針對這一問題，青龍研發負責人給出了詳細解答：“我們這款產品經過2000小時人工氣候老化測試，性能保持率超過90%，同時在馬來西亞、新加坡等類似氣候地區已有5年以上成功應用案例。”

在屋面防水實訓區，關于金屬屋面與混凝土屋面接縫處理的技術討論更是火花四濺。香港同行帶來了他們常用的處理方案，青龍技師則展示了基于高分子聚脲注漿液的系統解決方案，雙方就施工效率、材料耐久性和綜合成本進行了多輪切磋。

技術為本，服務為魂，青龍賦能創業者模式獲認可

除了具體技術工藝的交流，青龍打造的“材料供應+技術培訓+營銷獲客+品牌背書”全鏈路扶持模式，也引起了香港同行的高度興趣。

“香港市場小但要求高，單純的材料銷售利潤空間有限，而提供系統解決方案才能建立持續競爭優勢。”黃潤明會長在參觀青龍數字化運營中心時表示，“青龍為區縣市經銷商提供的不僅是產品，更是一整套經營方法論，這對香港中小型工程公司很有借鑒意義。”

一位參加培訓的香港防水公司負責人告訴記者：“我最感興趣的是青龍的線上線下獲客體系。在香港，如何通過新媒體獲取散單業務一直是個難題，青龍的同城號運營經驗很值得學習。”

據了解，青龍防水近年來持續投入家裝防水維修市場運營，八年時間已在全國建立近千家經銷代理商網絡，幫助成百上千的創業者實現了“有房有車”的小康生活。其打造的“區縣市一代理”模式，特別適合夫妻店創業，已成為行業內可復制、標準化的成功商業模型。

作為在防水行業深耕28年的老兵，我目睹了太多創業者因為選錯品牌、跟錯團隊而折戟沉沙。這次香港協會率團來青龍交流，讓我更加堅信：在建筑修繕行業，技術和誠信才是永不褪色的通行證。

一位來自香港的學員告訴我，他曾經加盟某國際品牌，卻因庫存壓力和區域保護不力而退出。在青龍的兩天培訓中，他不僅學到了真技術，更看到了一個品牌方與經銷商共贏共生的可能性。

防水維修看似門檻低，實則是個技術密集型的行業。從漏水原因判斷到維修方案制定，從材料選擇到施工管控，每一個環節都需要專業支撐。這也是為什么青龍要投入重金打造實訓基地，因為我們知道，只有讓合作伙伴先掌握技術，他們才能在市場中立于不敗之地。

建筑防水修繕不是簡單的“補漏”，而是關乎建筑安全與人民生命財產的重要事業。隨著我國存量建筑時代到來，防水維修行業正從邊緣走向中心，從粗放走向精細。

青龍與香港混凝土維修及防水協會的此次交流，標志著灣區建筑修繕行業正在走向融合與升級。未來，我們將繼續秉持“正心、擔當、專心為客戶創造新價值”的理念，推動行業向標準化、專業化、智能化方向發展。

讓天下建筑不漏水，需要的不僅是好產品，更是好工藝、好師傅的傳承與創新。

宋叔聊商業持續輸出防水維修創業、獲客、材料、技術、方案培訓的干貨，喜歡可以點個關注、收藏、轉發！

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